Здравствуйте. Кто подскажет по такому вопросу...
В парсере сайта во входящих настройках можно выбрать количество комнат для парсинга соответствующих объявлений.
Можно выбрать любые комбинации, например студии и 4 комн. квартиры. Соответственно, в переменную попадет (Студия, 4 комн.)
Вот так...