==нажми тут==
замени на нужный хтмл код через замену
Либо парсишь ссылку, регуляркой (?<===).*?(?===) Затем удаляешь ее из кода и делаешь замену ==== на хтмл код
еще вариант
==.*?== этой регуляркой менять сразу на хтмл анкорный код.
Чтобы дать оптимальное решение нужно видеть пример (условия)!